Из забытого советского курорта Батуми стремительно превращается в туристический центр мирового класса. Масштабное строительство подпитывают миллиарды долларов иностранных инвестиций, - пишет Валентина Червоножка в № 28 журнала Корреспондент от 20 июля 2012 года.
Громадная стройплощадка. Так коротко можно охарактеризовать нынешний Батуми, причерноморский город и столицу Аджарии с населением 180 тыс. человек, который в последние годы стремительно идет к своей цели - стать курортом мирового уровня.
“Сейчас в Батуми строится более 1,5 млн кв. м гостиниц”, - говорит Давид Кикава, глава департамента по туризму и курортам Аджарии. В эту грузинскую автономию пришли ведущие гостиничные сети мира - Radisson, Sheraton, Hilton, Kempinski, Princess и Holiday Inn. Их появление на рынке страны - следствие глобальных изменений, происходящих в регионе: в маленькую Аджарию хлынул мощный поток инвестиций благодаря целенаправленной государственной политике по развитию Батуми в частности и либерализации ведения бизнеса в Грузии в целом. И если в 2004 году в Аджарию, по данным Батумского инвестиционного агентства, было привлечено $ 51 млн инвестиций, то к началу 2012-го в регион пришло уже $ 1,56 млрд, причем две трети поступили из-за рубежа.
В маленькую Аджарию хлынул мощный поток инвестиций благодаря целенаправленной государственной политике по развитию Батуми в частности и либерализации ведения бизнеса в Грузии в целом.
“Мне нравится то, что происходит сейчас в Батуми, - отмечает в разговоре с Корреспондентом аргентинский бизнесмен Даниэл Деллача, который работает в Киеве и часто ездит по работе в Грузию. - Прежде всего, качество инвестиций. Это не вложения на пять лет, сюда идет дорогой инвестор”.
Развитие туристической отрасли отражается и на турпотоке. С 2005 по 2011 год он вырос почти в десять раз - до 1,3 млн человек. Треть отдыхавших здесь в прошлом году - иностранцы. Больше всего зарубежных гостей едут из соседних стран - Турции и Армении (48,4 % и 21,7 % турпотока соответственно), меньше - из Азербайджана и Ирана. А украинцы занимают лишь пятое место - 2,2% турпотока: для соотечественников из-за отсутствия чартерных рейсов отельный отдых в Грузии лишь на 5-10% дешевле все еще более комфортной и популярной Турции.
В то же время усилия по развитию Батуми не остались незамеченными. В декабре 2011 года курорт получил престижную международную премию Пятизвездочный бриллиант (Five Star Diamond Award) от Американской академии индустрии гостеприимства в номинации Лучший новый курортный город. Также награда досталась и Аджарии - как Дружественному для инвесторов региону.
“Наша цель - сделать Батуми курортом на четыре сезона”, - отмечает Кикава. Для этого власти развивают туризм по нескольким направлениям - пляжному, горнолыжному, культурно-историческому, гастрономическому и экологическому. Кроме того, в Батуми при крупных отелях открывают казино, куда стремятся туристы из Турции и Израиля: игорный бизнес в этих странах запрещен.
Здесь будет город-пляж
Глобальные превращения в курорт мирового класса начались в Батуми в 2004 году, и с тех пор город не просто преобразился, но и значительно расширился, получив новые дороги и развязки (некоторые из них строятся до сих пор) и современный аэропорт. Также здесь полностью заменили еще советскую систему водопровода и канализации.
Местная набережная - главная улица всех курортных городов мира - выросла с 2 км до 7 км. Вдоль нее теперь высажены пальмы, каждая с индивидуальной ночной подсветкой, а параллельно тянется велосипедная дорожка.
В отличие от украинского Крыма, здесь доступ к морю нигде не перекрывается. “В Батуми набережная обустроена в лучших европейских традициях, - отмечает 23-летняя киевлянка Юлия Садычко, отдыхавшая на этом курорте в сентябре 2011 года. - Там можно брать напрокат велосипеды. Моря и пляжа - сколько хочешь, и они абсолютно не ограждены, в любом месте иди себе плавай”.
Больше всего зарубежных гостей едут из соседних стран - Турции и Армении (48,4 % и 21,7 % турпотока соответственно), меньше - из Азербайджана и Ирана. А украинцы занимают лишь пятое место - 2,2% турпотока
При этом в Батуми кипит строительство - одновременно возводятся сотни зданий: когда-то разместившиеся у моря госучреждения теперь уходят вглубь города, освобождая место для гостиниц и жилых домов. Некоторые из новостроек радуют глаз - так, гостиница Radisson построена в виде волны, а башня Alphabetic Tower, в которой находится один из местных телеканалов, оформлена в виде спирали ДНК с буквами грузинского алфавита.
Динамика развития города впечатляет тех, кто побывал здесь однажды, а теперь приехал вновь. “Я был в Батуми в прошлом году и шесть лет назад, - говорит Владимир Царук, руководитель Центра туристической информации Украины. - То, что они сделали за последние пять лет, конечно, поражает. Перед ними нужно снять шляпу”.
Несмотря на строительную пыль, у местных жителей особого повода критиковать перемены в городе нет. “Город меняется. Я выросла в Батуми и таких высоких зданий до сих пор не видела, - отмечает биолог Тамара Цхоидзе, которая уже более 50 лет работает в Батумском ботаническом саду. - Такая красота не может не радовать”.
Там полицейские все покажут и расскажут, - говорит Садычко. - Ходишь по незнакомому городу - и абсолютное чувство безопасности. Мы могли там спокойно оставить вещи и уйти
Хотя горожане помнят и другие времена. После развала СССР власть в Аджарии на 14 лет перешла в руки Аслана Абашидзе. Тогда жизнь в регионе остановилась - процветали клановая система правления и коррупция, а Батуми фактически перестал быть популярным курортом.
“Весь Батуми в темное время суток был во мраке, освещалась только одна улица, на которой жил Абашидзе, - рассказывает Нона Квастиани, журналистка Аджарского телевидения. - Я старалась до темноты попасть домой, поскольку на улицах было небезопасно”.
Теперь Батуми ярко освещен до рассвета, а уровень безопасности в городе позволяет гулять по улицам в любое время суток.
“Там полицейские все покажут и расскажут, - говорит Садычко. - Ходишь по незнакомому городу - и абсолютное чувство безопасности. Мы могли там спокойно оставить вещи и уйти”.
Отдыхать красиво
Масштабный рывок в развитии Батуми удалось сделать благодаря серьезным успехам в преодолении коррупции и созданию благоприятных условий для инвестиций - по этим двум номинациям Грузия существенно взлетела в международных рейтингах.
Кроме того, в стране действуют различные льготы в туристической отрасли, что способствует ее развитию. Так, в Аджарии для открытия туристической компании не нужна лицензия, не взимается лицензионный сбор за открытие казино в гостиницах более чем на 100 номеров, а доходы туроператоров от обслуживания иностранцев освобождены от уплаты НДС.
Земельные участки под строительство на берегу моря продают по символической цене 1 лари ($ 0,6) - как согражданам, так и иностранцам. Грузины взяли на вооружение опыт туристической Турции, где в свое время для активизации отрасли землю под строительство отелей отдавали в аренду на 49 лет за $ 1, также арендаторам по льготным ценам поставляли газ, электроэнергию и другие ресурсы.
Масштабный рывок в развитии Батуми удалось сделать благодаря серьезным успехам в преодолении коррупции и созданию благоприятных условий для инвестиций
В Грузии же власти подводят для застройщиков все коммуникации. В свою очередь, от инвестора требуется жесткое выполнение договора, в котором обозначены сроки завершения строительства, а иногда и создание определенного количества рабочих мест.
В среднем на сооружение высотного здания здесь уходит три года. За такой период, например, была построена первая сетевая гостиница - Sheraton, открытая в 2010 году. Ее строительством, которое обошлось в $ 80 млн, занималась турецкая компания.
Турция играет немалую роль в развитии туристического потенциала как Батуми, так и Аджарии в целом. Местные власти активно используют успешный турецкий опыт строительства курортов, турецкие бизнесмены являются одними из основных инвесторов в Аджарии, а турецкие граждане - самой многочисленной частью иностранных гостей.
У Турции и правда есть чему поучиться. Страна начала развивать туристическую отрасль в начале 1980-х, проанализировав опыт средиземноморских государств, прежде всего Испании, и за 30 лет стала одним из главных мировых центров туризма, увеличив турпоток в 26 раз - он достиг почти 30 млн человек в год, а доходы от туризма - в 60 раз (ежегодно $ 28 млрд).
Берат Йылдыз, атташе по вопросам культуры и информации посольства Турции в Украине, считает основной причиной успехов своей страны благоприятный инвестиционный климат. По большинству налогов для инвесторов Турция тогда объявила мораторий, а остальные были снижены.
Земельные участки под строительство на берегу моря продают по символической цене 1 лари ($ 0,6) - как согражданам, так и иностранцам
“Строительство гостиничных комплексов было отдано инвесторам, а государство в это время развивало местную инфраструктуру - дороги, канализацию, водопровод, аэропорты”, - отмечает Йылдыз. При этом в туристическую отрасль в основном вкладывали местные инвесторы.
С видимым уважением говорят о турецком, а также грузинском опыте в создании курортов и украинские специалисты. “В Батуми на маленьком побережье уже есть шесть сетевых отелей, а в Крыму - только один - Radisson, - отмечает Царук. - Мировые инвесторы еще не поверили в то, что в Крым можно вкладывать деньги, хотя у нас потенциал больше и лучше”.
По словам эксперта, в западной и восточной частях Крыма есть большие территории для освоения, однако пока условия для их деятельности не созданы, как нет и стратегии продвижения Украины на туристической карте мира.
Следствие этого - турпоток в Украину практически не возрастает. По данным Всемирной туристической организации, в 2011-м по сравнению с предыдущим годом он вырос на 1 % - 212 тыс. человек - и составил 21,4 млн. В то же время Грузия за прошлый год смогла увеличить количество своих гостей на рекордные для Европы 38,8% - до 2,8 млн человек.
Новая Анталья
В апреле 2012 года на презентации очередного грандиозного проекта Батуми - 47-этажного жилого дома Trump Tower, - куда прибыл американский миллиардер Дональд Трамп, президент Грузии Михаил Саакашвили пообещал, что через четыре года в Аджарию будут приезжать до 5 млн туристов.
Цель амбициозная, если учесть, что сегодня Батуми может одновременно принять около 53 тыс. гостей. “В Батуми есть 5 тыс. гостиничных номеров с общим количеством мест 11 тыс., - говорит Кикава, - а также у людей - 42 тыс. мест. Есть определенная проблема с местами в трехзвездочных гостиницах”.
В Батуми есть 5 тыс. гостиничных номеров с общим количеством мест 11 тыс., - говорит Кикава, - а также у людей - 42 тыс. мест. Есть определенная проблема с местами в трехзвездочных гостиницах
У конкурентов, по размерам сравнимых с Батуми, пока имеющим 50 отелей, гостиничный фонд существенно больше. Так, турецкая
Алания располагает 176 отелями, а египетская Хургада - более чем 200. В последние годы на египетский курорт приезжают около 2 млн туристов в год, что сравнимо с турпотоком во всю Аджарию (1,3 млн человек). Впрочем, для молодого курорта и это неплохо: в 1990 году, когда Батуми и Сухуми были главными грузинскими курортами в СССР, в Аджарии отдохнули 1 млн туристов.
Пока же украинцев среди отдыхающих в Грузии немного, хотя эксперты констатируют среди соотечественников растущий интерес к этой стране.
“В 2012 году Грузия по праву может называться прорывом года, - говорит Ольга Юденко, замдиректора по туризму украинского туроператора Пан Укрейн. - В этом сезоне направление входит в семерку лидеров по продажам туров. Популярностью пользуются экскурсионные туры по всей стране и конкретно отдых в Батуми. Поток туристов вырос в пять раз”.
***
Этот материал опубликован в №27 журнала Корреспондент от 20 июля 2012 года. Перепечатка публикаций журнала Корреспондент в полном объеме запрещена. С правилами использования материалов журнала Корреспондент,опубликованных на сайте Корреспондент.net, можно ознакомиться здесь.